7月8日，昆明市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展政策措施的通知》，提出優(yōu)化供給結構、加強項目規劃服務(wù)、提升要素保障質(zhì)效、推動(dòng)存量住房去化等5個(gè)方面共25條主要措施。

　　優(yōu)化供給結構方面，昆明市根據市場(chǎng)需求及時(shí)優(yōu)化土地供應結構，除企業(yè)自身確有需求外，原則上暫停新的商業(yè)辦公用地供應；對已出讓尚未建設的非住宅商品房用地，允許按規定轉型用于養老、文旅、體育等新興產(chǎn)業(yè)項目的開(kāi)發(fā)建設；對已出讓尚未建設的商業(yè)商務(wù)用地，可適當降低商業(yè)商務(wù)用房開(kāi)發(fā)量；對已出讓的用地，在用地性質(zhì)和容積率不變的情況下，允許企業(yè)申請合理調整規劃條件和設計要求，更好地適應市場(chǎng)需求等。

　　加強項目規劃服務(wù)方面，昆明市將優(yōu)化調整居住和商住混合用地居住部分的停車(chē)位配建標準；調整建設項目用地上配建的公共服務(wù)設施計容標準；支持發(fā)展低層高品質(zhì)住宅、立體生態(tài)建筑（第四代建筑）等多樣化住宅形式等。

　　提升要素保障質(zhì)效方面，昆明市進(jìn)一步高效運行房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，推動(dòng)符合“白名單”條件的項目“應進(jìn)盡進(jìn)”，商業(yè)銀行對“白名單”項目“應貸盡貸”；優(yōu)化預售資金監管額度核定，預售資金監管額度不再上浮20%；建設單位可在城市基礎設施配套費未繳清情況下向屬地自然資源規劃部門(mén)申請辦理《建設工程規劃許可證》（正本），但必須于項目規劃核實(shí)前繳清城市基礎設施配套費，涉及分期核實(shí)的，須在首期工程規劃核實(shí)前繳清；完善在售、待售樓盤(pán)周邊的公共服務(wù)配套等。

　　推動(dòng)存量住房去化方面，昆明市進(jìn)一步優(yōu)化商業(yè)性個(gè)人住房貸款住房套數的認定標準，居民家庭將自有商品住房用作租賃住房并完成房屋租賃登記備案的，或者在昆明市存量房交易服務(wù)平臺掛牌計劃出售的，購買(mǎi)新建商品住房申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)相應核減家庭住房套數；按照“以需定購、雙方自愿”的原則，由國有企業(yè)收購已建成未出售的存量商品住房用作保障性住房；支持提取住房公積金支付購買(mǎi)新建商品住房首付款；昆明市“春城計劃”人才住房公積金貸款最高額度上浮50%；支持“以小換大”“以舊換新”等改善性住房需求，符合相關(guān)條件的予以退稅優(yōu)惠；加大促銷(xiāo)宣傳力度，打響“住在昆明”品牌等。（張雁群）

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