從出生至退休，幾十年的時間里，張建勇一直在廣東肇慶的市區(qū)生活。今年夏天，65歲的他卻和妻子來到云南曲靖市馬龍區(qū)一個名叫土瓜沖的小山村里，租房長住，過上了田園生活。

大學(xué)畢業(yè)后，馬龍姑娘袁云在外順利工作、結(jié)婚、生子，成為別人眼中的“人生贏家”。今年初，36歲的她回馬龍途中，偶然路過土瓜沖村，就被村子吸引，一周后便辭去工作，留在村里開起了烘焙店。

張建勇和袁云，只是土瓜沖村眾多“新村民”中的一員。今年6月以來，土瓜沖村共接待游客5萬余人次，更吸引了數(shù)十位“新村民”長住。“新村民”中，有大學(xué)畢業(yè)生，有藝術(shù)家，有創(chuàng)業(yè)者，有退休人員，還有來自加拿大的外國人……

土瓜沖村，位于馬龍區(qū)通泉街道楊官田社區(qū)，距離馬龍城區(qū)6公里。火爆“出圈”的背后，土瓜沖村有啥“秘訣”？

土瓜沖村的落日黃昏。鐘鵬攝

老房換新顏

曾經(jīng)的土瓜沖村，并沒有什么特別，甚至還有些“土氣”，村子里的房屋都是土坯或磚瓦砌成。

歲月更迭，村里的年輕人，大多選擇外出闖蕩，有的在外安了家，即便留在村里，也都攢錢到離公路更近的地方建蓋新房。

幾年下來，村里有120多間老房子被閑置，成為名副其實的“空心村”。

“老房子沒人住，年久失修變成危房，走路都不敢靠近。”今年45歲的土瓜沖村村民張貴華，見證了村子的變遷。

改造后的土瓜沖村。人民網(wǎng)記者 符皓攝

“空心村”整治，迫在眉睫。

在充分征求群眾意見、開展市場調(diào)研、外出考察學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，土瓜沖村按照政府主導(dǎo)、集體協(xié)同、企業(yè)運營、村民參與的開發(fā)模式開始了改造——先由政府整合涉農(nóng)資金用于村內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，村集體統(tǒng)一租賃閑置的舊房進(jìn)行維修加固和外部改造，再由引進(jìn)的企業(yè)負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修、家具置辦和運營管理。

老房子改造后，效果如何？

遠(yuǎn)觀，土墻黑瓦掩映在綠樹叢中；近看，“土里土氣”的房屋周圍整潔干凈；推門而入，環(huán)視屋內(nèi)，榫卯結(jié)構(gòu)的房梁清晰可見，簡約質(zhì)樸的現(xiàn)代裝飾，溫馨而有情調(diào)。

社區(qū)還引進(jìn)花卉種植企業(yè)，在村里的1000余畝荒地上種了繡球花、油菜花、金絲皇菊、向日葵等。一年四季鮮花不斷，扮靚村莊，使土瓜沖村成為遠(yuǎn)近聞名的網(wǎng)紅打卡地。

今年7月，土瓜沖村改造工作全部完成。改造好的77間老屋，通過前來拍照打卡的游客口耳相傳和新媒體平臺宣傳，立刻引來眾多到曲靖避暑的外省游客咨詢。

“房子應(yīng)該怎么租？”

“租金是多少？”

…………

截至目前，已共有18戶30位旅居客入住土瓜沖村，旅居時間短則一個月，長則達(dá)一年。

改造后的土瓜沖村。人民網(wǎng)記者 符皓攝

“空心村”變旅居村

入住土瓜沖以來，每天早起后，張建勇會到村里的山林里散步，閑時便在小院里喝茶，或是在房屋配套提供的小菜園里忙活，好不愜意。

此前，張建勇在老家時，因為夏天天氣炎熱，患有心血管疾病的他不時會發(fā)病，一度在外出買菜時還暈倒過。

“這里氣候好，生活很輕松。”在土瓜沖村，涼爽的氣候讓張建勇的身體沒有了壓力。他干脆簽了一年的租房合同，打算和妻子長住下去。

與剛到土瓜沖村不久的張建勇不同，今年66歲的重慶人陳建明，每年都要和家人到云南避暑，通過新媒體平臺得知土瓜沖改造后，在5月老屋改造還沒完工時，便和妻子入住了土瓜沖村，簽了半年的租住合同。

改造后的土瓜沖村。人民網(wǎng)記者 符皓攝

“這里氣候好，交通方便，4公里內(nèi)就有三甲醫(yī)院，離曲靖市區(qū)10多公里，生活環(huán)境和生活質(zhì)量都不錯，我們來對了！”令陳建明感動的是，來到土瓜沖村幾個月，村里的一位獨居老人，經(jīng)常會給他們送菜。投桃報李，夫妻倆燒魚吃肉，也經(jīng)常不忘給老人送去一份。

土瓜沖村的濃濃人情味，讓夫妻倆賓至如歸。閑時跟重慶的朋友聊起，都會不遺余力地向朋友推薦。朋友看了他們分享的視頻，羨慕地說：“明年暑期，我們也來。”

與張建勇和陳建明的避暑旅居不同，辭職來土瓜沖村開店的袁云，在村里的閑適氛圍中，找到了興趣愛好與事業(yè)的結(jié)合點。

“起初只想開一個‘圍爐煮茶’的小店，提供看書、畫畫、寫字的場所，讓年輕人在這里釋放壓力。”一次偶然路過，看到還在改造的土瓜沖村，袁云心中的浪漫情調(diào)被激發(fā)出來。

真正實踐下來，為了小店能更好經(jīng)營，她也會不斷調(diào)整方向：在旅游旺季，提供咖啡奶茶，售賣純手工烘焙的面包、月餅等；在旅游淡季，為附近中小學(xué)生提供手工烘焙研學(xué)體驗，為周邊企業(yè)提供團(tuán)建場所……

“從開店到服務(wù)內(nèi)容的變化，小店很多事項都是我臨時起意決定的，卻都一次次取得成功，讓小店實現(xiàn)了盈利，這離不開土瓜沖村的知名度帶來的流量。” 袁云說，經(jīng)營半年多，小店也積攢了不少人氣，她打算利用好土瓜沖村的“招牌”，以店為平臺，帶動家鄉(xiāng)農(nóng)產(chǎn)品外銷。

改造后的土瓜沖村。人民網(wǎng)記者 李發(fā)興攝

讓“網(wǎng)紅村”“長紅”

改造后的土瓜沖村，吸引的不僅是旅居客，村民也開始回流。

得知村子啟動老屋改造，2023年，張貴華和妻子沒有再外出務(wù)工，他們將自家的一處老屋改造成小超市。

“父親因病失明，母親癱瘓在床，回來開店，還能照顧父母。”每天8點前開門，到晚上10點關(guān)門，張貴華的生意異常火爆，游客多時，一天礦泉水和飲料都要賣出10多箱。

土瓜沖村人氣越來越旺，餐館、咖啡館、書店等業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，健身步道、花海露營、露天電影等項目不斷推出，吃、住、行、游、購、娛、健、養(yǎng)等配套功能不斷完善。

“村集體獲得分紅，村民通過地租、房租、務(wù)工和擺攤開店獲得收入，企業(yè)通過經(jīng)營獲利。”楊官田社區(qū)黨總支書記兼主任李兵表示，土瓜沖村的改造開發(fā)模式，實現(xiàn)了村集體、企業(yè)、村民三方受益。

改造成效明顯，社區(qū)和運營企業(yè)并沒有停下探索的腳步。

旅居土瓜沖村的張建勇正在租住房屋的菜園子里忙碌。人民網(wǎng)記者 符皓攝

“如何讓客人走了還想來？”

“如果其他村子跟進(jìn)改造，面對競爭，如何持續(xù)保持優(yōu)勢？”

做好服務(wù)是關(guān)鍵。

開通城鄉(xiāng)公交車，組織城里的醫(yī)院來村里開展義診活動，配備“小管家”幫代收快遞、代買生活用品，建設(shè)集中養(yǎng)殖區(qū)和規(guī)范人居環(huán)境……土瓜沖村的便民利民舉措不斷跟上。

新老村民生活習(xí)慣不同，如何平衡各方利益？

在上級黨組織支持下，楊官田社區(qū)成立了土瓜沖旅居黨支部，把社區(qū)黨員、企業(yè)黨員、新村民流動黨員全面吸納進(jìn)來，搭建起了社區(qū)、企業(yè)、新老村民溝通交流的橋梁。

作為一名老黨員，陳建明在積極參加旅居黨支部組織生活的同時，還積極為村子的服務(wù)管理建言獻(xiàn)策：“建議制定新村規(guī)民約，對新老村民一視同仁，形成常態(tài)化的村民自我管理機(jī)制。”

改造后的土瓜沖村。人民網(wǎng)記者 李發(fā)興攝

如今，漫步土瓜沖村，只見阡陌交錯、花木環(huán)繞、土屋儼然，新老村民悠然閑坐，一股鄉(xiāng)村新氣象撲面而來。

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