記者近日從云南省多家商業(yè)銀行了解到，自云南省全面優(yōu)化住房信貸政策出臺以來(lái)，各銀行業(yè)金融機構積極落實(shí)政策要求，及時(shí)向市場(chǎng)傳導政策紅利。

　　云南省多家商業(yè)銀行目前均已按照云南省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的優(yōu)化方案執行個(gè)人住房貸款首付比例及利率。在首付比例方面，首套房執行不低于15%，二套房執行不低于25%；在利率方面，首套住房個(gè)人住房貸款利率最低下行至3.45%，二套住房個(gè)人住房貸款最低利率下行至3.85%，較政策實(shí)施前分別下降15個(gè)BP、30個(gè)BP，有效支持剛性和改善性住房需求。

　　中國人民銀行云南省分行貨幣信貸處負責人表示，全省取消首套、二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，實(shí)現房貸利率市場(chǎng)化，為商業(yè)銀行拓寬了個(gè)人住房貸款利率自主定價(jià)空間，各銀行機構可以依據市場(chǎng)供需關(guān)系的新變化科學(xué)合理地確定具體利率水平，發(fā)揮利率在金融資源配置中的關(guān)鍵作用，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　此外，為統籌消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房，人民銀行還設立了保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場(chǎng)化、法治化原則，支持地方國有企業(yè)以合理價(jià)格收購已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃。目前，人民銀行云南省分行已協(xié)同省住房和城鄉建設廳等部門(mén)推進(jìn)保障性住房再貸款工作。相關(guān)工作的深入推進(jìn)，將有利于全省通過(guò)市場(chǎng)化方式加快推動(dòng)存量商品房去庫存，加大保障性住房供給力度，助力保交房和“白名單”機制，推動(dòng)構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。（楊抒燕）

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